匿名組合契約とは？

不動産特定共同事業法による匿名組合契約とは、投資家が事業者に金銭を出資し、事業者がその資金を用いて営業（不動産取引）を営み、当該営業から生じた利益を投資家である匿名組合員に分配することを約する商法上の契約です。
匿名組合契約は、事業者と各投資家との間で個別に締結されます。

【主な特徴】
・投資家が負担する損失は、原則として出資額が上限となります（有限責任）。
・投資家は対象不動産の所有権または共有持分を取得せず、その所有権は事業者に帰属します。